Taxe de séjour Airbnb au Val d'Europe : guide pour les propriétaires en location courte durée

Si vous louez un bien en location saisonnière autour de Disneyland Paris (Montévrain, Chessy, Serris, Bussy-saint-Georges, Coupvray...), la taxe de séjour est un élément à ne pas négliger. Obligatoire et encadrée, elle peut vite devenir source de confusion si elle n’est pas bien gérée. Cet article vous explique tout ce qu’il faut savoir pour rester en règle, éviter les erreurs, et optimiser votre activité grâce à un accompagnement professionnel.

Qu’est-ce que la taxe de séjour ?

La taxe de séjour est une contribution locale payée par les voyageurs séjournant dans des hébergements touristiques de courte durée (meublés, hôtels, chambres d’hôtes, etc.). Elle est destinée à financer les infrastructures et services liés à l’attractivité touristique du territoire.

👉 Elle n’est pas à la charge du propriétaire, mais doit être collectée et reversée par ce dernier ou la plateforme de réservation, selon le cas.

Comment est-elle calculée ?

Le montant varie selon plusieurs critères :

• La classification du logement (meublé non classé, 1 à 5 étoiles…)

• Le nombre de personnes hébergées

• Le nombre de nuits réservées

• Les tarifs votés par la commune ou l’intercommunalité

Chaque commune fixe ses propres tarifs. Consultez le site officiel de votre mairie ou de l’agglomération pour les connaître.

Airbnb collecte-t-il automatiquement la taxe de séjour ?

Oui, Airbnb collecte automatiquement la taxe de séjour pour la majorité des communes du Val d’Europe. Cette taxe est ajoutée lors de la réservation et reversée directement à la collectivité concernée.

Mais attention ! 👇

⚠️ Toutes les plateformes ne reversent pas la taxe collectée

Certaines plateformes (Booking, Abritel, etc.) collectent la taxe de séjour, mais ne la reversent pas automatiquement à la commune. Dans ce cas, c’est au propriétaire de déclarer et reverser lui-même le montant collecté.

Cette zone grise crée de nombreuses erreurs ou oublis, notamment chez les propriétaires qui gèrent seuls leur bien.

👉 C’est pourquoi il est essentiel de se faire accompagner par un professionnel de la location courte durée, qui maîtrise les obligations fiscales locales et vous garantit une gestion conforme à la législation.

Faut-il faire une déclaration en mairie ?

Selon votre commune, il peut être obligatoire de déposer une simple déclaration en mairie (via le formulaire Cerfa n°14004*04 pour les meublés de tourisme), ou bien d’obtenir une autorisation préalable avant toute mise en location sur des plateformes comme Airbnb. Il est donc indispensable de vérifier les règles applicables dans votre commune, sous peine de sanctions.

👉 Pour éviter les erreurs, faites-vous accompagner par des professionnels qui maîtrisent les démarches administratives locales et peuvent vous guider pas à pas.

Pourquoi faire appel à une conciergerie professionnelle ?

Chez Opti'Nest, nous accompagnons les propriétaires de A à Z dans la gestion de leur logement :

✅ Accompagnement collecte et déclaration de la taxe de séjour
✅ Optimisation de l’annonce sur Airbnb et autres plateformes
✅ Gestion complète (arrivées/départs, revenue management, ménage, linge de maison...)
✅ Conseil en décoration et home staging pour se démarquer

🎯 Résultat : vous louez en toute sérénité, vos voyageurs sont satisfaits, et votre logement respecte toutes les obligations légales.

En résumé : ce qu’il faut retenir

La taxe de séjour est obligatoire pour toute location courte durée. Mal gérée, elle peut entraîner des sanctions ou des litiges. Mieux vaut s’appuyer sur des experts qui connaissent parfaitement les règles locales autour de Disneyland Paris et du Val d’Europe.

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